Baromètre AVendreALouer.fr d’octobre de l’offre et de la demande immobilière

Baromètre AVendreALouer.fr d'octobre de l’offre et de la demande immobilièreChaque mois les prix moyens au m² des annonces et les budgets moyens des futurs acquéreurs par type de biens dans 10 grandes villes de France

Le Baromètre mensuel de l’Offre et de la Demande Immobilières du site A Vendre A Louer, permet de confronter les prix au m² dans les annonces aux budgets des personnes qui cherchent à acheter un logement.

Le Baromètre mensuel de l’Offre et de la Demande Immobilières du site A Vendre A Louer,

L’offre immobilière:

Prix moyens au m2 par type de biens

Villes Studios/T1 T2/T3 T4/T5 maisons
Paris 7065€ 6856€ 7187€ 8191€
Lyon 3481€ 3204€ 3133€ 3005€
Marseille 3430€ 3052€ 2914€ 3818€
Montpellier 3750€ 3019€ 2751€ 3115€
Bordeaux 3298€ 3010€ 2986€ 2988€
Nantes 3415€ 2799€ 2787€ 2551€
Lille 3451€ 2938€ 2901€ 2145€
Rennes 2968€ 2551€ 2518€ 2505€
Strasbourg 2807€ 2331€ 2409€ 2687€
Nice/Cannes 5137€ 4979€ 4851€ 5624€
Toulouse 3071€ 2814€ 2735€ 2879€

La demande immobilière:

Budget moyen au m2 des acquéreurs par type de biens-Répartition par type des biens recherchés par les acquéreurs

Villes Studios/T1 T2/T3 T4/T5 maisons Studios/T1 T2/T3 T4/T5 maisons
Paris 5740€ 5939€ 6033€ 5543€ 14% 50% 33% 3%
Lyon 2691€ 2849€ 2865€ 2595€ 6% 43% 44% 7%
Marseille 2363€ 2347€ 2367€ 2372€ 7% 40% 30% 24%
Montpellier 2544€ 2543€ 2575€ 2358€ 7% 44% 27% 21%
Bordeaux 2590€ 2670€ 2695€ 2466€ 7% 30% 22% 42%
Nantes 2593€ 2682€ 2694€ 2380€ 10% 37% 23% 30%
Lille 2599€ 2647€ 2646€ 2310€ 12% 34% 22% 33%
Rennes 2372€ 2340€ 2370€ 2218€ 14% 47% 23% 15%
Strasbourg 2496€ 2524€ 2634€ 2183€ 11% 49% 30% 10%
Nice/Cannes 3509€ 3621€ 3675€ 3415€ 12% 58% 19% 10%
Toulouse 2527€ 2632€ 2657€ 2439€ 10% 48% 23% 19%

Quelques observations d’Elie Curetti, le nouveau Directeur Général d’AVendreALouer :

« La baisse des prix de l’immobilier semble derrière nous : pour le 3ème mois consécutif, les prix des biens à la vente stagnent. Cette tendance est plutôt encourageante pour les propriétaires vendeurs, mais ceux-ci doivent rester réalistes sur le déroulement de leur projet, en effet :

– Les agents immobiliers déclaraient cet été* avoir constaté en 2009 un allongement du délai de réalisation des ventes de 3 à 6 mois (pour 26 % des agents), voire un allongement de plus de 6 mois (pour 18 % d’entre eux).

– Comparés aux budgets des acquéreurs (observés dans leurs recherches), les prix de vente proposés dans les annonces sont toujours bien au-dessus des budgets avec un écart de 11 % à 24 % selon les types de bien.

La stagnation actuelle des prix n’est donc pas la garantie de revenir à des délais de vente plus courts.» * Source enquête AVendreALouer.fr « Les professionnels de l’Immobilier, leur rapport à leur métier et leur regard sur la crise ». Enquête menée du 31 juillet au 26 août 2009 sur la base des professionnels du site AVendreALouer.fr – 77 répondants

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